Как быстро продать квартиру. 9 практических советов

Падение цен на рынке жилья, обычное явление, особенно после кризиса. По самым оптимистическим прогнозам, это будет продолжаться до 2024 года. Можно в такой период продать квартиру, как можно быстрее и выгоднее. При использовании рекомендаций приведенных в этой статье, безусловно.

1. Необходимо определиться с ценой

Главным здесь является, какую покупатель готов заплатить сумму. 

• Узнается реальная стоимость квартиры. Для этого используются сайты продаж, где сравнивается цена с аналогичной жилплощадью. 

• Можно воспользоваться агентством недвижимости. Они пришлют оценщика, и он озвучит стоимость вашей квартиры.

• Можно воспользоваться услугами специальных оценочных компаний. Правда, эти услуги будут платными.

Надо понимать, что к каким бы фирмам вы не обращались, расхождение цен будет минимально, только потратите на услуги деньги.

2. Необходимо сделать фото

Как правильно сделать фотографии квартиры.

Если вы продаете жилплощадь через специализированные сайты, то к ним прикладывается и фото вашей квартиры. Фотографии прикладываются, вместе с текстом. Поэтому и то, и другое, должно быть выполнено качественно. Фотографы для этого берутся профессиональные, чтобы снимки были качественными и давали четкое представление о квартире. Лишние детали в кадре быть не должны.

3. Нужно что-то найти такое, что может, как говорится, зацепить покупателя.

• Прекрасная панорама за окном.

• Близко расположенная школа, или детский сад.

• Благоустроенная детская площадка во дворе.

Как влияет на покупку квартиры идеальный порядок.

4. При осмотре покупателем квартиры, в ней должен быть наведен идеальный порядок.

• Для такого случая, можно повесить светлые шторы, это добавит освещенности и визуально увеличит размер площади. При этом, конечно стекла окон, должны быть чисто вымыты.

• В комнатах должны быть обязательно все лампочки. Темные комнаты, скорее навивают уныние, чем желание в них жить.

• Как основа всему, в квартире должна быть идеальная чистота и порядок.

• Важен и внешний вид входной двери, если она ободранная, то, что можно говорить о хозяине, который живет в квартире. Ее, как минимум, желательно покрасить, конечно, если нет на ней обивки. Если она есть, или дверь железная, то ее необходимо помыть.

5. Если в квартире будет чувствоваться неприятный запах, это может быть даже запах лекарств, то это не добавит баллов при продаже. Квартиру необходимо хорошо проветрить, а перед приходом покупателя, сварить кофе. Запах кофе неплохо перебивает посторонние запахи. Помимо кофе, можно использовать запахи варенья.

6. При осмотре квартиры, посторонние предметы, находящиеся на виду не желательны, возможно, они вызовут у клиента неприятные ассоциации. Так же не желательны, при осмотре, посторонние люди и животные.

Бонусы покупателю.

7. Если есть бытовые приборы, такие как микроволновка, кондиционер, можно предложить покупателю просто их оставить, бесплатно, в качестве бонуса. Многие покупатели, особенно если это молодые семьи, сами предлагают купить у продавца, холодильник или стиральную машину.

Добродушное отношение.

8. Одним из важных условий являются не грустные вздохи и стенания по поводу продажи, а скорее добродушное отношение к покупателю. Это расположит его к вам, и увеличит желание именно у вас купить квартиру.

Небольшой ремонт.

9. Что касается ремонта перед продажей. Здесь уже сложней. Конечно, если ваша квартира отличается от берлоги. Если штукатурка не сыпется с потолка. Если ее внешний вид конкурентный, то можно и не делать. Причина одна, любой уважающий себя хозяин, после покупки, ремонт будет делать в обязательном порядке. Но косметический, например, покрасить потолок, переклеить обои, убрать сильно старую мебель. 

Пока перспективы на подорожания жилищного фонда не предвидится, цены все падают. Если у вас нет другого варианта, как продавать квартиру, можете воспользоваться рекомендациями, приведенными в этой статье. Поверьте, они вам помогут. Удачи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Comments links could be nofollow free.

Яндекс.Метрика