Как проверить, была ли в квартире законная перепланировка?

Часто люди покупают квартиру, не зная, проводилась ли в ней перепланирока. А ведь незаконная переделка помещения в будущем может принести множество проблем владельцу. На данный момент существует несколько способов проверить, проводилась ли в квартире законная перепланировка.

Способы проверить законность перепланировки

Выяснить, была ли законной перепланировка квартиры можно, заглянув техпаспорт. Это самый простой способ. В этом документе содержатся сведения об изменениях в планировке. Найти информацию можно в поэтажном плане. Нужно обратить внимание на наличие штампа «Разрешение на произведенное переоборудование указанного помещения не предъявлялось в БТИ». Если он есть, то перепланировка была незаконной. Чтобы приобрести квартиру, нужно узаконить перепланировку.

Второй способ проверить законность

Но нужно проверить наличие ещё одной записи. В ней должны содержатся актовый номер и дата выдачи. Узнать можно также об изменениях, которые произошли. Для этого можно обратиться в архив БТИ. Перед обращением в БТИ следует установить, есть ли техпаспорт, а также правильность содержащихся в них сведений Данные техпаспорта должны соответствовать данным архива.

Нужно ли указывать минимальные изменения?

Любые изменения в планировке обязательно указываются в техпаспорта. Информация должна содержаться в плане.

Инструкция по проверке законности переоборудования жилого помещения

Чтобы удостовериться в законности перепланировки, нужно попросить хозяина предъявить:

1. Разрешение жилищной инспекции.

2. Акт, свидетельствующий о завершении перепланировочных работ. Его выдаёт Жилищная инспекция.

3. Поэтажный план. Документы должны соответствовать тем, что содержатся в БТИ.

4. Выписка ЕГРН. Её можно получить в Росреестре.

документ-выписка ЕГРН, полученная в Росреестре, подтверждающая внесенные изменения, касающиеся площади помещения.

Если этих документов у владельца нет, скорее всего, планировка была незаконной.

Может оказаться, что документация собственника не соответствует находящимся в архиве документам.

Эту проблему можно решить двумя способами.

1. Вернуть жилью ту планировку, которая указана в БТИ.

2. Сделать планировку законной.

Вначале составляется проект. После согласования с Жилищной инспекцией проект реализуется.

Должен быть составлен акт обследования. На завершающем этапе органы БТИ вносят изменения в техпаспорт.

Если есть определённые сомнения по поводу законности планировки, то нужно присмотреться к документам. Если планировка всё же была незаконной, её нужно узаконить сразу же после покупки квартиры, чтобы избежать дальнейших проблем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Comments links could be nofollow free.

Яндекс.Метрика