Новостройки — «за» и «против»

Покупка квартиры – всегда очень важный и ответственный шаг, которой непременно сопряжен со множеством сложностей, отчего люди, не имеющие большого опыта в покупке недвижимости, могут растеряться. В данном процессе требуется особая осторожность, так как многие россияне идут к этому годами.

Данная статья — попытка помочь покупателям с данной проблемой, предоставив полноценный обзор покупки жилья в новостройки со всеми плюсами и минусами данной сделки.

Для начала необходимо разобраться, что вообще подразумевается под новостройкой, и чем же она отличается от вторичного жилья

Главным, ключевым отличием новостроек от «вторички» является, конечно же, возраст построек. Отсюда напрямую следуют важные умозаключения: более современные помещения имею больший шанс прослужить вам дольше, чем старое жилье. Более того, в новых домах зачастую с нуля организованы системы коммуникаций типа водопровода, газа и.т.п., тогда как в ветхом жилье есть великий шанс аварийных ситуаций по этой части.

Даже с юридической стороны вопроса, квартиры в современном жилье почти во всех случаях «чисты», в то время как покупка вторичного жилья может обернуться большим количеством трудностей и большими объемами бумажной волокиты.

Однако не всё так страшно! Не новое – значит плохое, бывает всё и совсем наоборот. Ситуации, разнятся от случая к случая. Далее – несколько конструктивных тезисов о преимуществах и недостатках новостроек.

Плюсы

• Современность и практичность современных методов, используемых при застройке новых микрорайонов

• Во многих квартирах есть функция так называемой «свободной планировки» — возможности самостоятельно организовать жилую площадь

• Часто используются автономные, а не централизованные системы отопления, энергоподачи и т. д., а это значит, что при отключении данных услуг по тем или иным причинам, жилой дом может продолжить «существовать» автономно

• Инфраструктурная застройка в районах с новым жильем в большинстве случаев на порядок более высокого качества

Минусы:

• Процесс заселения и организации квартиры может длиться очень долго, потому как новое жилье – это в большинстве случаев простая, неотделанная бетонная коробка

• Из первого минуса следует и второй, не менее очевидный. Отделка квартиры может «влететь в копеечку» новым владельцам, так как помимо простого декоративного ремонта требуется и подключение коммунальных сервисов, оплата работы специалистов.

• Обратной стороной монеты свободной планировки становится совсем не свободная необходимость устанавливать некоторые сооружения на территории квартиры согласно техпаспорту. В ином случае это может обернуться очень долгими прениями со строительной компанией

• Новостройки часто предлагают условия долевой покупки недвижимости – приобретения еще до окончательной сдачи дома. Мало того, что эта «эпопея» может длиться годами, так и застройщик чисто теоретически может обанкротиться, оставив жильцов у разбитого корыта

Таким образом, новостройки – это особый вид жилья, который, как и все другие, требует особенного подхода и внимания, взвешивания всех «за» и «против». Бдительности и осторожность – вот ключ к решению всех проблем покупки жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Comments links could be nofollow free.

Яндекс.Метрика